Hoop woningzoekende Ouwe-Sylsters
Bertus Dijkstra
De woningmarkt is overspannen. Niet alleen in de Randstad, maar zeker ook op het platteland. Ook in de dorpen op het Bildt is de vraag groter dan het aanbod, en schieten de verkoopprijzen van woningen momenteel door het plafond. Je mag überhaupt hopen dat je een ‘betaalbare’ woning kunt scoren, de westerlingen liggen op de loer. Er gloort hoop voor de Sylster woningzoekenden. Donderdag 24 februari lanceerde vastgoedontwikkelaar Toeck uit Burgum namelijk het nieuwbouwproject ‘Kaaifaart Ouwe-Syl’. Vier duurzame half vrijstaande woningen!
In december 2008 is het rijtje van zes bejaardenwoningen aan het begin van de Ds. Marinus Mooijstraat op Ouwe-Syl door de slopershamer geveld. Sindsdien ligt het hoekje grond van ongeveer 1300 m2 braak. Toeck ontwikkelaars uit Burgum heeft haar oog erop laten vallen en wil met het realiseren van twee twee-onder-een-kap woningen het terrein, dat deels aan de AC Bakkerstraat grenst, opnieuw een woonbestemming aan het gapende gat geven.
Met het plan ‘Kaaifaart’ hoopt het bureau inwoners van Ouwe-Syl te interesseren voor zijn project. In overleg met dorpsbelang en op voorspraak van gemeente Waadhoeke is besloten om de informatie- en inschrijfronde alleen voor inwoners van Ouwe-Syl te organiseren. Zodat de Sylster geïnteresseerden als eersten kunnen meedingen in het woningplan.
Het publiek waar Toeck op inzet is van gemengde aard. Met een maandlast van € 750,- en een lage energienota, zijn de woningen voor meerdere doelgroepen financieel haalbaar. Met de mogelijkheid om een levensloopbestendige aanbouw (slaap- en badkamer) aan de woning te bouwen, is het ook voor senioren een reële ouwe dag optie.
Tijdens de informatieavond in de grote zaal van Eetcafé Het Graauwe Paard, kunnen dorpsbewoners de nieuwbouwplan tot zich nemen en vragen aan de adviseurs van Toeck stellen. En, binnenkort wellicht de eerste stap naar een nieuwe duurzame, optimaal geïsoleerde, gasloze, half vrijstaande woning zetten. De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de strenge hedendaagse normen. Ze zijn dan ook voorzien van een lucht/water warmtepomp-systeem en hebben zonnepanelen.
Daarnaast zijn de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De kavelgroottes variëren van 286 m2 tot 367 m2, de prijzen van € 309.995 tot € 319.995 (exclusief sanitair, tegelwerk en keuken). Dat de prijzen voor Sylster begrippen redelijk in de marge zitten, heeft volgens Van Zuiden (Toeck) mede te maken met de als maar stijgende bouw- en materiaalkosten. “Toch is de prijs, t.o.v. vergelijkbare projecten in andere plaatsen zeer scherp”, weet de adviseur. Desondanks klinken er ook enkele kritische noten. Zo zal het voor de jongste woningzoekenden met weinig eigen vermogen en zonder vaste baan, in veel gevallen een brug te ver zijn, zo is de overtuiging van enkele dorpsbewoners.
Ongeveer 20 dorpsgenoten tonen als kritische aanwezigen of als serieuze belangstellenden interesse voor het nieuwbouwproject, waarvan een aantal met extra belangstelling de plannen tot zich neemt, zo meldt Van Zuiden. Op basis van de getoonde interesse tijdens de informatieavond, is hij dan ook positief gestemd: “Ik verwacht dat er wel twee of drie inschrijvingen uit naar voren komen, waarmee ik binnenkort een concreter adviesgesprek hoop te voeren. Mocht het bij twee lokale kopers blijven, dan worden de overige woningen via Funda in de markt gezet.”
Van Zuiden heeft er overigens alle vertrouwen in dat het 'Kaaifaart-project' gaat slagen: “We hebben nog nooit een project af hoeven blazen,” weet hij zelfverzekerd. De bouw van de woningen is aan bouwbedrijf Johan van der Meer uit Nij Altoenae gegund, waarmee dit regionale bouwbedrijf zich in dit Sylster project mag verheugen.
Na jaren van nieuwbouwstilte op Ouwe-Syl, mag het dorp zich ook verheugen op het Kaaifaart project. Dat er weer wordt gebouwd, is hoe dan ook, goed voor het dorp.
